Вторичное жилье на улице Коновалова, 22

Улица Коновалова, 22: зона комфорта и проверенной инфраструктуры

Дом на Коновалова, 22 — это典型ный представитель вторичного фонда с хорошим расположением в Вахитовском районе. Кирпичное строение, построенное в 2000-х годах, прошло капитальный ремонт фасада и инженерных сетей в 2021 году. Все объекты — с чистовой отделкой, что позволяет заехать сразу после сделки. Для кого этот вариант оптимален?

Кому подходит покупка квартиры на Коновалова, 22

Семьи с детьми — рядом работают два детских сада (№ 98 и № 123), школа № 18, а также детская поликлиника № 3. До ближайшей школы — 7 минут пешком.
Пары, планирующие быстрый переезд — отделка «под ключ»: натяжные потолки, ламинат, сантехника, кухонный гарнитур. Никаких ремонтных работ.
Инвесторы для сдачи в аренду — высокая ликвидность благодаря близости к центру и транспортным узлам. Средняя доходность — 8-9% годовых.
Покупатели с бюджетом до 5 млн руб. — однокомнатные варианты площадью 33-36 кв. м. в этом сегменте наиболее доступны.

Преимущества расположения

Улица Коновалова, 22 находится в зоне с полным набором социальных объектов. В радиусе 500 метров — остановки общественного транспорта (автобусы № 5, 30, 63, маршрутка № 67). До станции метро «Проспект Победы» — 12 минут на автобусе. Рядом — гипермаркет «Магнит», аптека, отделение Сбербанка, фитнес-клуб. Парковка во дворе — бесплатная, есть гостевые места.

Планировочные решения и состояние

1-комнатные (33–36 кв. м) — раздельный санузел, кухня 8–9 кв. м, просторная прихожая. Цена — от 4,2 млн руб.
2-комнатные (49–56 кв. м) — изолированные комнаты, кухня-гостиная 14 кв. м, кладовая. Цена — от 5,8 млн руб.
3-комнатные (68–74 кв. м) — две спальни + гостиная, два санузла, остекленный балкон. Цена — от 7,5 млн руб.

Все квартиры продаются с полным комплектом документов, обременений нет. Год постройки дома — 2006, состояние подъездов — хорошее, лифт — грузовой и пассажирский. Домофон, видеонаблюдение, консьерж.

Сравнение с новостройками и другими вторичными вариантами

По сравнению с новостройками на стадии котлована, Коновалова, 22 выигрывает в сроках — заселение возможно через 2 недели после оформления сделки. По сравнению с соседними домами на улице Четаева, здесь более плотная застройка, но выше транспортная доступность. Для тех, кто ценит тишину и зелень, — двор с детской площадкой и скамейками.

Кому этот вариант не подойдет

Покупателям, которые ищут квартиру в новостройке с индивидуальными планировками — здесь типовые проекты.
Тем, кто хочет сэкономить и готов делать ремонт самостоятельно — отделка уже выполнена, сбить цену не получится.
Семьям с двумя и более автомобилями — во дворе ограниченное количество парковочных мест.

Советы по выбору

При осмотре обратите внимание на состояние окон и дверей — в некоторых квартирах требуется замена стеклопакетов.
Проверьте документы на перепланировку — в части лотов были объединены санузлы.
Если берете под аренду, выбирайте 1-комнатные или 2-комнатные — они быстрее сдаются.
Уточните наличие долгов по коммунальным услугам — мы проверяем перед сделкой, но стоит перепроверить.

Как записаться на просмотр

Показ объектов на Коновалова, 22 проходит ежедневно с 10:00 до 20:00. Свяжитесь с нашим менеджером по телефону или через форму на сайте. Для бронирования потребуется паспорт и предоплата 10 000 руб. (возвращается при отказе).

Рассмотрите также варианты на соседних улицах — Четаева, 15 и Габишева, 12 — там есть квартиры с похожей площадью и ценой.

Добавлено: 07.05.2026